公积金贷款出新规　多项政策趋严趋紧

　　为满足刚性住房需求，更好地抑制投机、投资炒房等现象，日前，市公积金中心出台公积金贷款新政，并从今年4月1日起正式执行。
　　据悉，此次政策调整涉及到诸多环节，尤以贷前审查为要，政策有张有弛，但多项政策趋严趋紧。
　　一是暂停部分贷款品种，如职工在十堰行政区域外购房的，职工为未成年子女在十堰行政区域外购房的，职工在十堰行政区域内购买二套房面积超过160平方米（含）的。二是对违反缴存规定的申贷暂停，如对单位无故欠缴住房公积金3个月（不含）以上的。三是对住房套数的认定，执行“认房认贷”政策，凡符合下列情形之一的，均执行二套房贷政策：①当地房管部门开具的房产查询证明中，其家庭（借款人、配偶及未婚子女）已登记有一套住房；②已利用贷款（商业贷款、公积金贷款）购买过一套住房；③通过银行查询征信记录、面谈（必要时居访）等形式确认已有一套住房。四是单身职工申贷，对担保人的身份适当放宽，既可由一名无贷款的缴存职工提供担保，也可由其直系亲属（父母、子女）捆绑申请，共同担责。五是对工资收入的认定区别对待，对借款人（共同还款人）工资收入的认定，以其当年缴存公积金的工资基数为准，对未参建公积金制度的共同还款人，仍以就职单位出具的近三个月的实际收入证明或工资条为准，但工资收入在3500元以上的，需提供“个税证明”。六是关停信誉不良者申贷，凡征信系统查询记录中贷款违约3期（含）以上、信用卡逾期6期（含）以上的，一律停办，并拒受贷款银行、发卡银行出具的相关非恶意逾期证明；但对助学贷款、信用卡因年费逾期这两种情形，经贷款银行、发卡银行出具相关非恶意逾期证明后，仍可受理。七是对工作在十堰地区的非十堰籍职工，在十堰地区购买自住住房时，勿需提供原籍房产查询证明，只需提供十堰当地房管部门开具的房产查询证明即可。八是对相关时效进行了明确界定，如认定房屋套数的查询证明，其有效期为6个月；居民的单身证明，其有效期为3个月。九是把父母为子女购房贷款中的“子女”锁定为未成年子女。（全守兴）