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默认2015，一个号称将改变竹山人居生活的“世纪大城”正以雄猛之姿王者袭来，这个被称为“竹山第一城”的人居项目传言将使竹山步入真正意义上的高端人居时代，是否如此？2015年2月8日，笔者随同好友决定驱车前往揭秘……
四季花城的前前后后
“在拿这块地时，我们就一直在考虑该如何来运作这块地，毕竟对于城南新区而言，这块地面水、靠山，独占龙头，是块难得的风水宝地，也是未来竹山发展的核心区域，我们作为一个外地开发商如何才能赢得客户的信赖，获得政府的肯定，可以说压力相当大；所以，我想我们有必要引入沿海甚至是国外的一些先进理念，务必做到起点一定要高，规划一定要好，要实实在在地来做好这个项目，也只有这样做才能对得起这块土地……”恒昌置业总经理张伟面对笔者表情坚毅地指着窗外的工地如是说。
据了解，2013 年7月，四季花城项目作为竹山县重点招商引资项目落户竹山，至此四季花城项目的规划蓝图开始提上日程；而2014年9月，四季花城项目正式奠基，则标志着这个号称“竹山第一城”的精品楼盘开始由规划变为现实。
恒昌置业总工程师面露兴奋地告诉笔者：“ 一年前，四季花城项目正式立项，政府方面也十分看重。我们考虑了许多方面，最后决定将项目打造为“一个精品大盘”，突出自然、和谐、国际、新地标特色。随后，我们开始对全国各地的多家知名设计单位和优秀楼盘进行考察，并最终确立了以华阳宏创建筑设计公司设计的“三级台地”、“两轴”、“四中心”的规划构想。
笔者从设计院获悉，恒昌置业对四季花城项目的规划打造上确实经过了一番慎重选择和精心规划，期间组织各方专家对项目规划方案进行了多次论证。
华阳宏创的建筑设计负责人樊华不无感慨地向笔者证实，“当初，恒昌对四季花城的规划要求可以说比较苛刻的，而且分别安排了三家知名设计单位提报了几套规划设计方案，几家单位的方案都非常不错，最终规划局讨论很久，一致认为我们单位所提出的‘三级台地’、‘两轴’、‘四中心’的架构最为理想，不仅很好地保留了自然山体坡地，同时又达到山与水共生，人与自然相互协调，同时，还引入了‘国际人居邻里单位’的理念，人居环境有很强的自然感、归属感和领域感。因此，初步同意以我们公司的设计方案为修改前提。而在第二次规划提交政府的前三天，恒昌置业公司总经理张总要求我们将方案由最初的36栋建筑排布硬生生拿掉2栋，将项目最宽楼距拉宽到80米，也就意味着我们的中心景观区比一个标准足球场大很多，坚持要求做到栋栋南北、户户有景、人车分流、移步异景的效果，这同时也意味着开发商将必须以损失数万平米的建筑面积为代价来换取项目内部更优的空间感、舒适度和绿化率；社区中心位置规划的幼儿园也是严格按照一线城市的标准功能设计，建成后将成为竹山最豪华的国际双语幼儿园。以至于在规划评审过程中，一些县领导表示，我们的规划是否太超前，过于奢侈。按我想，就此而言，目前在竹山能达到这个高度已非常了不起了，而作为设计单位我想我们也尽力了。”
追求品质的责任地产
一个高品质房地产项目往往始于规划而终于施工建设，规划设计的好坏将直接影响项目的品质。力求以追求景观、配套与品质的四季花城来说，也就不难理解其对规划设计的苛刻与重视。有一位建筑理论家这样说过，住宅是一种“巨大”空间雕塑物，除了直观看外形，人们还可以进入其中，并在行进中感受它的效果。无论恒昌置业当初选择在竹山还是在沿海，无论是出自于服务社会、服务人民的一种高度责任还是一种增强竞争赢取市场的战略战术，站在消费者的立场，消费者最终认可的始终还是产品本身。产品品质的好坏将直接影响消费者的购买意愿，对于房地产项目而言，品质好坏的考究不仅是规划设计，还涉及材料选择、现场管控及配套环境的打造等诸多因素。
四季花城项目总工程师杨锋向笔者透漏，我们工地上的建筑材料必须先经过我们自己的抽样检测，然后再由政府相关质检单位进行严格检测，不合格的材料一律剔除，而施工质量，我们每根钢筋的粗细、捆扎都有迹可寻，每根桩都没有任何麻面蜂窝现象，我想这些至少应该从某个方面可以说明我们的质量是过硬的；我们所有房子全部采用铝合金窗中空隔音玻璃，所有的电梯、入户门均采用知名品牌，我们的整个小区包括可视对讲门禁都安装有智能化监控系统……我们算是给竹山带来了几个“第一”，就拿社区泳池、风情商街、中英文双语幼儿园、近千米的林荫步道来说，虽然成本会增高，但是单从项目的品质、配套和环境来讲，我想目前在竹山，我们还是有绝对说服力的。
据某院专业人士分析，四季花城内部景观水系是结合项目半山坡地的自然特点，以美国纳帕溪谷为蓝本来设计的，如果真正要实现四季花城的内部水系塑造，其费用成本应该不低；同时，在项目中心部位的社区泳池和会所后面增加的儿童游泳池肯定是竹山独一无二的，但商业水街和两个社区泳池在维护和处理上也将是一笔很大的成本支出。如果项目真能按规划设计的样子进行打造，项目的超前规划确实将是竹山人居的一面旗帜。
“我们为确保泳池的清洁和水质，公司聘请了专业的高级物管公司来进行打理，虽然成本很高，但是也体现出了我们项目的价值及业主的价值，真正让业主感受到物超所值。同时，为了能让客户更早的看到我们四季花城是实实在在地在做这个项目，明年我们会所周边的景观将会提前呈现在客户面前。四季花城水电工程师徐彪对笔者证实了这种分析。
或许四季花城项目与本地其他房地产项目相比不具备较强的价格优势，但是，不难看出四季花城自身的产品品质所体现出来的整体价值是有据可循的，或许这将使他的价值远远要超出其价格。
在房地产发展的今天，在一些建筑中，对质量的投诉居高不下，一些如工程空鼓、墙壁开裂、渗漏、基础沉降等，设计中的管道施工，工程结构的问题纠纷也难以解决，为购房者入住后的使用造成很大隐患，有些甚至是难以弥补的隐忧。作为笔者，我真心希望看到四季花城项目能如实建设，亦为竹山的建筑品质提升甚感欣慰。
让人叹服的宏篇巨制
据四季花城接待中心的销售员介绍，四季花城座落于竹山城南新区核心区域，东临霍河，北挨四馆一中心、绿松石城、寿康永乐超市，南邻谷竹高速、建材家具批发广场、后依规划中的铜皮沟物流园、宝石加工区、服装厂、高速客运站；项目总占地200余亩，建筑面积达52万方，绿化率42%，总投资10多亿元，建成后可居住约15000余人，目前首期开发用地面积123.66亩，户型面积从90平米到130平米不等，可满足不同阶层、不同消费群体、不同户型的需要，小区内主要楼间距拥有80米宽度，很好的实现人车分流。
据笔者实地了解，目前，该项目在建一期，其中会所即将封顶，3#、4#栋基础已经完成，预计2015年中旬开盘认购；一个号称为竹山“地标性人居大城”亦即将呈现，让我们期待这座世纪大城所带来的国际一线人居的璀璨缤纷、带来与大都市接轨的品质生活模式、带来一种全新的生活轨迹。恒昌置业，或许他们在通过一种特有的方式绘制着一个属于竹山的世纪新城蓝图，而这本蓝图到底是否如大家所预料的那样必将引领竹山人居生活新方向，让我们拭目以待。
